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1万円からの不動産投資の『CREAL』！1発目は3分で瞬殺！？まずは会員登録が吉！
オーナーズブックやSBIソーシャルレンディングに始まる、ソーシャルレンディング業界に新興のまだ知られきっていないサービスが誕生しました。
それが今回ご紹介するホテル・不動産特化型の『CREAL』です。
現在オープニングキャンペーン中で利回り10％を超えてくる物件も出てきておりますので、
気になる方は無料会員登録で情報を追っていきましょう！
「CREAL」とは？
「CREAL」のクラウドファンディングサービスは、不動産に特化し、1口1万円から投資が可能で、申込や契約、分配金支払いなどのやりとりがすべてオンライン上で完結できるサービスです。
・３つの特徴：1万円から/住所は番地まで公開/劣後出資
- 1万円からの少額で投資可能・ネットで完結
これまでの不動産投資と違い、1口1万円から少額投資が可能ですので、投資初心者の方でも気軽に始めることができます。申込や契約、分配金支払いなどの煩わしい契約実務がすべてオンライン上で完結します。 - 不動産住所は番地まで表示。物件詳細情報を得られる
物件の所在地や立地環境、画像・動画での物件データ詳細を開示しています。
例えば、１号案件は『東京都墨田区吾妻橋2丁目16-6』と表記。 - CREALの劣後出資の為、投資家にとっては安定的なリターン期待
案件売却完了後に損失が出た場合、優先出資者（投資家）から元本を保証される。
特に、3.に至っては、損失が出た場合、優先出資者から保証される（投資家は10％の下落までは元本割れの危険がない。）為、投資家にとっては投資の心象的ハードルが低くなります。※
※投資家の募集額に加えて、CREALも劣後出資で資金を出す。クラウドファンディング終了時に物件を売却するが、売却損が出る場合は、CREAL出資分が先に損失を引き受けるという設計。
また、無料会員登録後、すぐに案件詳細が見られたり、
投資家登録に関しても必要事項記載後、１週間以内に自宅にハガキが届き、登録完了というスムーズさ。
・ブリッジ・シー・キャピタル：代表取締役の横田社長について
2000年：アクセンチュア株式会社入社
2005年：オリックス株式会社にて不動産ファイナンス業務に従事
2007年：ラサールインベストメントマネージメントにて、オフィス、レジデンシャル、商業施設等への投資業務に携わる。
2011年：株式会社新生銀行にて、病院や介護施設を担保としたノンリコースローンファイナンス業務へ従事する一方、ヘルスケアREITの企画・設立を担当。投資運用部長として物件取得業務を統括する。
2017年4月：ブリッジ・シー・キャピタルに参画
ブリッジ・シー・キャピタルHPより
『CREAL』運営会社のブリッジ・シー・キャピタル代表を務める横田様は、
『不動産×ファイナンス』業界において申し分ない経歴。
第1回目募集が12/3にスタート→内２つが3分以内に瞬殺！理由は利回り10％超え！？
第1回目の募集となった今回、12月3日17時にスタートしてから、第2号案件および第3号案件は開始から3分で募集総額3,658万円の調達を完了いたしました。
2号案件の目白と3号案件の五反田は瞬殺。すごい人気。
残る1号案件は8.8億円という規模の大きさなの募集なので、どうなるか注目。
ちなみに、第１号物件については既にブリッジ・シー・キャピタルが自己資金で決済をしており、
現在ブリッジ・シー・キャピタルが保有している状態なので、仮に8.8億集まらなかったとしても案件自体は成立し、運営に支障はないとのことです。
これほど情報公開レベルが高い不動産投資クラウドファンディング案件はなかなかないです。
※30秒でサクッと詳細が見れます。
この１号案件は浅草のホテルなのですが、宿泊業の為売上が変動するが、赤字の時は
ブリッジ・シー・エステートがマスターリースをしているので、もしホテルの収益が赤字になった月も分配金は支払われる。
とのこと。安心ですね。
また、CREALでは新しい取り組みとして、『優待』があります。
この１号案件では優待として、5万円以上出資した投資家に、【アマネク】運営ホテルどこでも10％OFFで泊まれるチケットがもらえます。
オープニングキャンペーンが強力で利回り10％超えも？！
現在オープニングキャンペーン中で、12月27日までに投資を行うと、
投資申し込み金額の1~2%がキャッシュバックされます！（３０万円以上投資をすると２％のキャッシュバックが受けられる）
終了してしまいましたが、五反田案件を例にとると、運用期間４ヶ月。30万以上の投資で年利換算で６％（2%×3(4ヶ月)）。元々の利回りが4.1％のため、6％＋4.1％＝10.1％になりますね。
このような計算をする為にも通常のソーシャルファンディングならば、投資家登録を行い、本人確認が必要なのですが、
CREALではメールアドレスの登録だけで全てのファンドの詳細が確認できるので
まずは無料会員登録をして案件を追ってみるのもお勧めです。（15秒程度で登録できます。）
2019.03.15追記：
なんと8案件中7件が3分以内の完売という恐ろしい実績です。（マンション1室タイプなら開始30秒で完売。。）
まず登録して最新情報を追うのが吉ですね。
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