民泊が撤退を余儀なくされる時って？ 今回は実際に保健所からポストに投函される資料を公開します。 以前のエントリーでも書いたが、現在民泊は新法が出来ていない現在(2017.10)では旅館業違反と捉えられるケースが多い。 た…

なぜか振込みがされない時に 通常Airbnbでは、 ゲストのチェックイン日の翌日にAirbnb宛に入金があり、 そこからAribnbは入金処理をかける為、 4日〜5日で登録先の口座宛に入金されるケースがほとんどです。 &…

キャンセルポリシーの設定について これはホスト側にメリットのある項目。 下記３つの項目がある。 柔軟 到着1日前までは全額返金普通 到着5日前までは全額返金 厳格 到着1週間前までは50%返金 これは、【厳格】で問題なし…

《民泊の始め方》よくある悩み・相談・トラブルにバッサリ答えてみた 民泊でよく相談を受ける悩みごとについてシンプルに答えていきます あくまで今まで民泊を運営してきた体験に基づく個人の見解です。 また、法律の切り替わりによっ…

適当なチェックイン・アウトの時間とは 結論、 私が設定しているチェックイン・アウトの時間は チェックイン→17:00 チェックアウト→10:00 の設定。 もちろんゲストからメッセージがあった場合の、 アーリーチェックイ…

《民泊の始め方》話題のスマートロックは採用すべき！？《鍵・防犯》 ゲストのスムーズな入室が民泊の肝 よくクレームに繋がりやすい事案として、 ゲストの方が家の前で鍵の場所を発見できずウロウロとしてしまったり、 しまいにはお…

《民泊の始め方》値段が手頃で丈夫な家具をピックアップしてみた【オススメ家具！】 今回のテーマは家具 民泊の部屋は決まってあとは、家具のコーディネートという方に向けて。 そもそも民泊は宿泊面積を最大限活かすことと、 やはり…

《民泊の始め方》クレームが起こりにくい運用を！重要なのはルール決め 現在の民泊での撤退可能性を下げよう トラブルがあった際に仮に保健所や警察に通報があった場合は民泊事業の撤退となります。 トラブルの原因として、主なのが下…

《民泊の始め方》掲載開始のスタートダッシュが肝心！？まず始めに気をつけるべきたったひとつのこと《Airbnb》 民泊経営において、一番重要なことが掲載順位がとにかく上位にくること！ 今回はこの掲載順位決定の仕組み・上げ方…

《民泊の始め方》東京都内の宿泊単価をわかりやすく出してみた そもそも民泊の収益の出し方は 立地・広さ（何人泊まれるか）によって変わってくるが、 例えば、都内で山手線沿線駅、徒歩5分とかであれば、1Kタイプ25㎡ 3名宿泊…